每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的(de)万柳书院、钓(diào)鱼台七号(hào)院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣(huàn)花溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在(zài)上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名(míng)，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只卖给了(le)国内(nèi)外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事(shì)不同，其背(bèi)后(hòu)开发(fā)商华丽(lì)家族(zú)，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司(sī)股东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言下(xià)之意，想进董事会，监督(dū)公司转型、稳定基(jī)本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽家族收(shōu)到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事(shì)会认为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提(tí)案程序存在一(yī)定的瑕疵，董事(shì)会希望其股(gǔ)权争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意(yì)到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向公(gōng)司“开(kāi)战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽(zé)熙(xī)投资(zī)）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍(bèi)。相应(yīng)其持股市(shì)值也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一(yī)度(dù)被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也有(yǒu)些老股民在评(píng)论中不留余地称这为“自作自受”。

　　滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址手握上海核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因(yīn)操纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔(xiáng)刑(xíng)满释(shì)放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛议其会以(yǐ)何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次(cì)再入公众(zhòng)视(shì)野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延(yán)伸阅(yuè)读(dú)），第二次则是因(yīn)投资亏损向(xiàng)华丽家族发飙，两次都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族的经营(yíng)，的(de)确是(shì)“股神”都(dōu)可能愤怒的(de)程(chéng)度。

　　主营(yíng)房地产(chǎn)的(de)华丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平方(fāng)米，大抵为市面上一两(liǎng)套大(dà)户(hù)型房产交易(yì)的(de)量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一季(jì)度，华丽(lì)家(jiā)族(zú)的销售面积(jī)仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全(quán)年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩(zhǎn)、下(xià)降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净(jìng)利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族(zú)2023年(nián)一季度报）

　　实际上华(huá)丽(lì)家族(zú)是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的(de)。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方(fāng)米(mǐ)，在苏州有待开发土地面(miàn)积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司还在上海拥有诸(zhū)多投资性房产和车位，以(yǐ)及一(yī)个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的(de)住宅项目“上海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪(háo)宅回(huí)暖(nuǎn)，甚至出现了(le)“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景，一日夫妻(qī)、代持黄(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段(duàn)不断，而华丽家族持有的(de)汇景天地项目(mù)地处核心黄浦区、数千平绿(lǜ)地(dì)环(huán)绕(rào)还可眺江，似乎不(bù)愁(chóu)市场销路。

　　这也使得(dé)外界(jiè)很(hěn)疑(yí)惑，华丽家族为何(hé)常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整(zhěng)体(tǐ)业绩(jì)没(méi)有起色(sè)，基本面(miàn)继续恶化的(de)话，公司甚至可能面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华(huá)丽家族未曾回应过(guò)，为何经营(yíng)不(bù)积极(jí)，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能(néng)解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和四位(wèi)自然人(rén)投(tóu)资设立，以(yǐ)房(fáng)地产开(kāi)发为业务，拥(yōng)有(yǒu)国(guó)家建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家(jiā)族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧(jǐn)张，在资本人士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老(lǎo)板王(wáng)伟林结识了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不(bù)是直接注资，而是带人套(tào)利，就此也(yě)拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南江集(jí)团(tuán)一(yī)起收购海(hǎi)泰(tài)投资，获得(dé)了抗原(yuán)-抗体复(fù)合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有(yǒu)权，对应产品(pǐn)是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投资向(xiàng)市(shì)场抛(pāo)出了高送转等各种利好。股(gǔ)价和(hé)估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔(xiáng)在二级(jí)市场炒(chǎo)作和(hé)接盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王(wáng)伟(wěi)林(lín)的套现价格(gé)不(bù)低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的(de)炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯(xī)的热点(diǎn)，一(yī)度在市场造(zào)出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团和实控人王(wáng)伟林的境外金(jīn)矿(kuàng)。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股(gǔ)东(dōng)的(de)身份对外宣称，“公司拥有全球第一条石(shí)墨烯生(shēng)产线(xiàn)，年产能300吨的(de)宁(níng)波墨西科(kē)技”。

　　如(rú)今(jīn)，华丽家(jiā)族的公告已经(jīng)找不到任何与“乙肝”有关的(de)内容，和石墨烯有关的非金(jīn)属(shǔ)矿物制品业(yè)营收(shōu)规模始终(zhōng)在百(bǎi)万以内(nèi)，且逐(zhú)年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家族(zú)由始至终认(rèn)真发(fā)展(zhǎn)过(guò)的业务(wù)，或许只有房地(dì)产(chǎn)。所谓一系(xì)列热点行业(yè)的“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概念炒(chǎo)作和资本(běn)套现游戏(xì)。

　　“这是一(yī)个玩心很重滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址的公司。”一(yī)位资深股民批评称(chēng)，徐(xú)翔的进入，在(zài)资产市场带飞(fēi)了华丽家族，但这并(bìng)非公(gōng)司发展(zhǎn)的正(zhèng)道，他现在有(yǒu)什(shén)么底气指责公司经(jīng)营不济(jì)？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标(biāo)杆，但如果华丽家族不(bù)能持续发展(zhǎn)，市场终究会(huì)懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只(zhǐ)能(néng)炒作、业务不济(jì)的公(gōng)司(sī)，谁都会(huì)担心有一天“被割(gē)韭菜”，即使(shǐ)这(zhè)个(gè)人是(shì)曾经(jīng)的所谓股神。

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