5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府(fǔ)主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是(shì)基(jī)于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适(shì)当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究制定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公积金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房(有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看fáng)且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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