上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日(r一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米ì)，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队(duì)也大换血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(z一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米hì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委(wěi)员(yuán)及首(shǒu)席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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