财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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