林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(q仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文ǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款(k仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文uǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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