刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市场和宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服(fú)务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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