财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍(r含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式éng)是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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