财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(y别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你uè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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